Nabízím krásný pozemek v obci Hrušovany u Brna, katastrální území Hrušovany u Brna p.č 1656/183.
Celková plocha pozemku má 17 562m2 a nachází se na okraji obce.
Pozemek parc.č. 1656/183 se nachází v ploše územní rezervy R1 (SV) (územní rezerva pro plochy smíšené obytné - venkovské). Jako stávající využití ÚP stanovuje pro pozemek stávající plochy zemědělské NZ.
Článek J ÚP stanovuje podmínky prověření budoucího využití územní rezervy: „R1 (SV)
- Bude prověřeno zajištění dopravního přístupu k ploše z vymezených zastavitelných ploch Z6 a Z4.
- Bude prověřeno zajištění ochrany plochy před povrchovou vodní erozí, zejména stav provedení protierozních opatření ve vymezených plochách N4 a Z36 pro suchý poldr a v ploše N8 pro výsadbu zeleně zvyšující retenci území.
PLOCHY SMÍŠENÉ OBYTNÉ - VENKOVSKÉ SV
způsob využití
Hlavní využití: Bydlení venkovského typu.
Přípustné využití:
- rodinné domy
- stavby pro rodinnou rekreaci
- stavby a zařízení pro rekreaci a turistiku
- rodinné farmy a zemědělské usedlosti se zázemím pro chov hospodářských zvířat a obhospodařování zemědělských a lesních půd, které nesnižují kvalitu obytného prostředí
- stavby pro výrobu a skladování, které nesnižují kvalitu obytného prostředí (např. montážní a řemeslné dílny, sklady produktů rostlinné výroby)
- stavby a zařízení pro sport a tělovýchovu - stavby pro občanské vybavení a služby, např.: školy, domy s pečovatelskou službou, zdravotnická střediska, penziony a ubytování v soukromí, stavby pro maloobchodní prodej
- stavby související s hlavním využitím, např.: garáže, přístřešky pro auta, bazény, skleníky - související veřejná prostranství a zeleň na veřejných prostranstvích.